拍賣大廳內,空氣彷彿凝固,隻有拍賣師清晰而富有節奏的聲音迴盪。
“二十五億!3號牌,鼎峰國際,二十五億!”
“三十億!12號牌,盛景地產,三十億!”
“三十一億!5號牌,宏遠集團,三十一億!”
“三十二億!8號牌,啟明置業,三十二億!”
“三十三億五千萬!3號牌,鼎峰國際,三十三億五千萬!”
競價從一開始就進入了白熱化。幾大競爭對手輪番舉牌,價格如同坐上了火箭,迅速攀升。
李婉兮坐在盛景地產的席位上,麵色沉靜如水,手中的號牌卻握得極穩。
她身邊的周管家和團隊飛快地計算著,低聲交流,評估著每一次出價背後的意圖和己方的底線。
“三十五億!”宏遠集團的劉明達再次舉牌,氣勢洶洶。
“三十六億!”李婉兮毫不猶豫,清冷的聲音透過麥克風傳出,帶著不容置疑的堅定。
“三十七億!”鼎峰國際的王老終於親自舉牌,蒼老的聲音卻中氣十足。
“三十八億!”啟明置業的孫總緊咬不放。
“四十億!”李婉兮再次加價,直接將價格拉到了一個新的整數關口。
這個價格已經超出了地塊本身價值的合理範疇,更多的是對未來潛力和戰略價值的押注。
場內出現了短暫的寂靜。四十億,這已經是一個會讓許多參與者肉痛並重新評估的數字。
“四十一億!”宏遠集團猶豫了一下,再次出價,但氣勢已不如前。
“四十二億!”李婉兮立刻跟進,寸步不讓。
“四十三億……”鼎峰國際的王老沉吟片刻,緩緩舉牌,但加價幅度明顯放緩。
“四十五億!”李婉兮似乎下定了決心,再次大幅加價,試圖一舉擊潰對手的心理防線。
這個價格讓拍賣廳裡響起了一片低低的吸氣聲。45億!已經遠超地塊的常規估值,風險急劇增加。
宏遠集團的劉明達皺緊了眉頭,與身邊的助手低聲快速交談了幾句,最終搖了搖頭,放下了號牌。
鼎峰國際的王老也閉上了眼睛,彷彿在養神,不再動作。
啟明置業的孫總麵露掙紮,但看了看李婉兮那冷若冰霜、誌在必得的側臉,又看了看螢幕上刺眼的數字,最終也選擇了放棄。
其他幾家實力稍遜的公司,早在價格突破四十億時就已經退出了競爭。
拍賣師環視全場:“四十五億!盛景地產出價四十五億!還有冇有更高的出價?四十五億第一次!”
李婉兮的心微微提起,這個價格已經是她動用所有能動用的資源,加上她個人信譽所能擔保的極限了。
拿下它,盛景將背上沉重的財務包袱,但若能成功開發,未來的回報也將是驚人的,但是她相信,自己一定能過成功。
“四十五億第二次!”拍賣師的聲音拉長。
就在槌子即將落下第三聲時,一個角落裡,之前一直冇怎麼動靜的“申江實業”錢有財,忽然慢悠悠地舉起了號牌。
“四十六億!”他扯著嗓子喊道,臉上帶著一絲戲謔的笑容,看向李婉兮。
李婉兮瞳孔微縮。
錢有財?申江實業根本不可能抽出這麼多流動資金來運作這麼大的項目,他這是在惡意抬價!
“四十七億!”李婉兮咬牙,再次舉牌。她不能在這裡退縮,否則前麵的努力和氣勢都將付諸東流。
“四十八億!”錢有財幾乎是嬉皮笑臉地跟價,彷彿在玩一場遊戲。
“四十九億!”李婉兮的聲音已經帶上了一絲冰冷的寒意。她意識到不對勁,但箭在弦上,不得不發。
“四十九億五千萬!”錢有財幾乎是喊出了這個數字,然後雙手一攤,做出一副“我就跟到這兒”的無賴模樣,臉上的笑容更加燦爛,甚至帶著一絲陰謀得逞的得意。
“五十億!”
這個數字如同驚雷,炸響在拍賣廳。所有人都看向了李婉兮。
李婉兮的心臟劇烈跳動起來,一股強烈的不安感瞬間攫住了她。
……這已經徹底超出了她的計劃上限,也遠遠超過了這塊地當前價值的極限。
錢有財的惡意抬價意圖太明顯了,但更讓她心悸的是,當報出五十億這個價格後,整個拍賣廳竟然陷入了一片詭異的寂靜。
宏遠、鼎峰、啟明……所有之前激烈的競爭對手,此刻都沉默著,冇有一個人再舉牌。
他們的臉上,甚至隱隱露出了一種……期待、玩味、甚至是一絲憐憫的複雜表情?
錢有財更是笑得見牙不見眼,彷彿在看一場好戲。
不對!很不對!
李婉兮的直覺瘋狂報警。這不是正常的競價結束,這更像是一種……默契的等待?等待她跳進一個預設好的陷阱?
“五十億!盛景地產出價五十億!還有冇有更高的出價?”拍賣師的聲音再次響起,打破了寂靜。
無人應答。
“五十億第一次!”
李婉兮感到一陣冰冷的寒意從腳底升起。
“五十億第二次!”
她幾乎想開口喊停,但理智告訴她,這是公開拍賣,舉牌即代表具有法律效力的出價承諾,除非有重大且公開的瑕疵,否則無法撤回。
“五十億……第三次!成交!”
“咚!”
清脆的槌聲落下,彷彿敲在了李婉兮的心口上。
“恭喜盛景地產!成功競得寶山區‘未來之心’核心地塊!成交價,五十億元人民幣!”拍賣師高聲宣佈。
掌聲稀稀拉拉地響起,更多的是交頭接耳的議論聲。
許多人的目光聚焦在李婉兮身上,那目光中的含義讓她如芒在背。
就在這時,錢有財晃著肥胖的身軀,笑嗬嗬地走了過來,嗓門洪亮,彷彿生怕彆人聽不見:
“哎呀呀!大侄女!真是恭喜恭喜啊!後生可畏,後生可畏!五十億!大手筆!拿下這麼好的一塊地,你們盛景這次可是要飛黃騰達了啊!”
李婉兮強忍著心中的驚濤駭浪,維持著表麵的鎮定,冷冷地看著他:“錢總謬讚了。不過是正常商業行為。”
“正常?哈哈,太正常了!”錢有財湊近一些,壓低了聲音,卻用恰好能讓周圍人聽到的音量,故作神秘又帶著惡意的“恭喜”道:
“大侄女,你恐怕還不知道吧?我可是聽說啊,市裡最新的軌道交通遠期規劃草案裡,有一條地鐵線路,正好要從你這塊地的核心區域地下穿過!”
“雖然是遠期規劃,還冇正式公佈,但這訊息據說很可靠!等地鐵一通,你這地塊的價值,那還不是坐著火箭往上竄?五十億?”
“到時候一百億都打不住!你這眼光,這魄力,錢叔叔我是自愧不如啊!提前恭喜你撿到寶啦!哈哈哈!”
地鐵規劃?穿過地塊核心?
李婉兮的腦子“嗡”的一聲,瞬間一片空白,臉色煞白!
她作為盛景在魔都的負責人,對市政規劃一直保持著高度關注和緊密溝通,從未收到過任何關於這條地鐵線路的正式或非正式訊息!
如果有如此重大的利好,土地評估方、競爭對手不可能不知道!就算訊息保密,也不可能完全無跡可尋!
錢有財這看似“恭喜”的話,分明是毒藥!
如果真有地鐵規劃,而且是穿過地塊核心,那意味著什麼?
意味著在未來至少兩到三年甚至更長的地鐵施工期內,她拍下的這500畝土地,核心區域將無法進行任何大規模的地上建築施工!
而不施工,就意味著拿不到銀行的貸款!
隻能空置,或者進行一些邊緣的、低強度的開發!而與此同時,五十億的土地出讓金,卻需要她在短時間內實打實地支付出去!
五十億的钜額資金被沉澱在一塊短期內無法產生預期回報、甚至可能因施工帶來負麵影響的土地上......
這對任何一個企業的現金流都是毀滅性的打擊!更何況盛景地產目前並非全無壓力,酒店業務低迷,董事會已有微詞....
這根本不是撿到寶!這是一個精心設計的、針對盛景地產的資金陷阱!
錢有財故意抬價,其他競爭對手默契配合、適時收手,就是為了把她逼到這個無力迴天的高價,然後利用這個“未經證實”卻足以造成恐慌和實質影響的“地鐵規劃”訊息,徹底鎖死盛景的資金鍊!
冷汗,瞬間浸透了李婉兮的後背。
她終於明白了剛纔那些競爭對手臉上怪異表情的含義。他們都知道!至少,宏遠、鼎峰這些主要對手,很可能提前知曉了這個“局”,或者根本就是參與者!
看著錢有財那張寫滿虛偽“恭喜”和惡毒得意的胖臉,李婉兮緊緊攥住了拳頭,指甲幾乎要嵌進掌心。
她強迫自己站直身體,不讓一絲顫抖泄露出來,聲音冰冷得能掉下冰碴:
“錢總的訊息,還真是靈通。不過,市政規劃,自有官方公佈。盛景的事,不勞錢總費心。”
說完,她不再看錢有財一眼,轉身,挺直脊背,在周管家和團隊擔憂的目光中,一步一步,看似平穩卻內心已是驚濤駭浪地,走向出口。
身後,是錢有財毫不掩飾的、得意的大笑,以及其他競爭者意味深長的目光。