巧建議為鎮謀利
“齊書記，李縣長的意思，是讓縣建築公司獨家承擔嗎？”
林水根覺得李縣長不可能會這麼做，縣建築公司這些年，發展一直不怎麼樣，有什麼實力承擔一個十萬戶住宅的幾個小區？這麼問，也是在試探齊書記。
“李縣長倒是冇這麼說，但我覺得他是在掌控這件事，會造成暗箱操作，萬一搞得怨聲載道，縣委也不好受，將來無法跟老百姓交代！”
林水根見齊書記說得冠冕堂皇，就是不提自己是什麼意思，心裡卻明白了一大半：齊書記肯定是想在這次的住宅小區的建設中，分一杯羹。
林水根頓時心中猜想，李縣長是一個什麼主張？
若是李縣長獨斷專行，實行一些政府乾預的行為，縣政府是受益了，青石鎮恐怕是什麼都撈不著，不如利用一下齊書記，讓青石鎮儘可能的多些利益。
“齊書記，這件事本來不是我這個鎮長能管的，既然您問起這個事情了，我覺得李縣長，肯定不會不招標的，尤其是小區建設用地，這就不隻是縣政府的事情了，還要牽扯到青石鎮政府，和當地的老百姓！”
齊書記老奸巨猾，就是不說自己是什麼意思，卻在誘導林水根說出自己的想法：“小林，那你是個什麼想法？”
林水根見齊書記猶抱琵琶半遮麵，心中好笑，也就不遮掩，說出了自己的建議：“齊書記，我也隻是建議，做不了李縣長的主，我的意思是，縣政府先拿出一個用地方案，十萬戶的小區，至少劃爲五個小區，進行招拍掛！”
齊書記一聽，心中大喜：有林水根提建議，就可以拿著林水根的建議，去跟李縣長討論了，李縣長是不會拿著林水根的建議做兒戲的。
但齊書記可不想真的招拍掛，他想要的是，如何拿到一塊小區建設用地，當然是越便宜越好，一旦真正招拍掛，那土地價格便不受控製了。
既然林水根提出了建議，自己有了對抗李縣長的辦法，那就得透露一點自己的意思了：“小林，你的意思是，土地收益必須有青石鎮一份吧？我看行，你對於十萬戶小區的劃分，我覺得也不錯，但這小區是在鄉鎮，真正要實行招拍掛，恐怕引不起房地產商的興趣吧？”
林水根一聽，終於明白了齊書記的意思：不是不讚成李縣長的政府乾預行為，是怕自己撈不著好處，他肯定是在為某個地產商說話。
“嗬嗬，齊書記，這個我說不好，但招拍掛是必須的，這是國家的硬性規定，至於是不是流拍，那就看看有多家企業參與競拍，是不是感興趣了！”
林水根很明白，流拍是不可能的。
青石鎮住宅小區，自己還冇有告訴未來老丈人葉修賢。
他一旦知道，肯定會參與其中。
在梧桐縣，冇有哪家企業比葉氏集團更有實力。
傻瓜都知道，做房地產是最賺錢的項目，怎麼會冇有人來競拍？
至於你齊書記，怎麼暗箱操作，我管不了，也不想管，隻要青石鎮政府，能拿到一部分像樣的利益就行了。
齊書記走了之後冇幾天，李縣長便把林水根叫到了他的辦公室。
“小林，齊書記是不是找過你？”
林水根一聽，明白齊書記拿著自己的建議，跟李縣長對抗了，感覺冇有必要隱瞞，這麼大的事情，也瞞不住。
“是啊，齊書記是問問我，對青石鎮的小區建設，有什麼想法！”
“那你是怎麼想的？”李縣長似乎在等林水根這句話。
“李縣長，青石鎮若是建設十萬戶的小區，如此龐大的建設，第一是需要土地拍賣，這是必須的，我個人感覺，政府不要過多地乾預，市場說了算，公開競爭，價高者得之，這樣，我們誰都冇毛病！”
李縣長想要的不光是這件事的掌控權，當然也是想讓縣財政多收益。
便笑著問林水根：“那你覺得，縣裡怎麼跟你們鎮政府，分割土地的收益？”
林水根等的就是李縣長這句話：“李縣長，我可不敢說，上有國家政策，下有青石鎮的老百姓，這件事還是縣政府做決定，我聽您的安排！”
李縣長對林水根的回答，還算滿意，嘿嘿一笑。
“你小子就是會說話，若是在縣城，縣政府對土地使用權，有絕對話語權，可鄉鎮的土地，可是鄉鎮政府說了算，既然你都這樣說了，那我也不會不考慮你們鎮政府的權益，我個人認為，拋去農民土地補償，對半怎麼樣？”
林水根一聽，對於李縣長這個分配方案，還是讚成的，但為了表示自己是吃虧的，必須爭一爭。
“李縣長，對半分配也冇有什麼大問題，反正都是政府收益，我個人建議，農民的土地補償，不能過低就行了！”
李縣長一愣：“那你覺得補償金每畝多少合適？”
林水根一聽，心想：這個問題絕對不能含糊，必須為青石鎮的老百姓多爭取一點，這可是自己管轄的地方，搞不好就是怨聲載道，會影響自己的政績。
“李縣長，國家規定，是當年產值的六倍，實際上是不合理的，假如一塊地年收入隻有2000元，難道隻有一萬兩千元？國家補償政策，還有個補充協議，耕地最高是十萬，菜地最高是十五萬，我個人建議，應該不少於20萬！”
李縣長苦笑：“小林，你可夠狠的，青石鎮小區建設是在鄉下，是不怎麼值錢的；起拍價也就是按照每畝60萬起拍，你倒好，先要去了20萬，剩下的就不多了！”
林水根嗬嗬一笑：“李縣長，話不能這麼說，為什麼非要把起拍價定在60萬一畝？我看至少是八十萬，或者一百萬一畝！這樣不就都有了？”
李縣長一愣：“你可真敢說，青石鎮的鄉村用地，也敢一百萬一畝？要是流拍了怎麼辦？”
林水根等的就是李縣長這句話：“怎麼會流拍？縣城的房地產公司，在冇有人預購的情況下，都敢拍出地王的價格，青石鎮這十萬戶，可都會賣得出去的房子；哪個房地產商是傻瓜？不但不會流拍，我看會掙破頭的搶拍！”
“你這麼有信心？”
“當然有信心，李縣長您不信的話，去問問葉氏集團，您讓他們集團全都承包了，他們都敢做！”
李縣長聽完，點點頭算是承認，隨即說了一個話外題。
“小林，若是這麼做，你覺得齊書記會怎麼想？”