聽到周哲的話，譚華腦子陡然清醒，嚴肅的看著周哲，認真道：
“小哲，即便我願意去做，可以我的身家，最多複刻一個向陽書院出來，連江陵市的地皮都拿不到，搞不定啊！”
周哲聞言也是點頭，問道：
“在江陵市區做一箇中型樓盤，大概要多少錢？”
譚華陷入了思索，嘀咕了一陣才說道：
“按照十萬平方米算，大概需要2000每平，也就是兩億，建設開發大概需要八到十億！”
周哲聞言卻是臉色如常，淡淡道：
“也就是說大概需要12億，可以建設起一箇中型小區！”
譚華點頭，但麵色無奈：
“我一直都想往大地方去，但資金方麵不允許！”
周哲給譚華倒了杯啤酒，很是平靜道：
“華哥，我如果給你十億，你能多快回本？盈利多少？”
譚華一愣，麵帶狐疑的看著周哲：“十億？你有十億？”
周哲冇有直接回答，笑道：“華哥你回答我就行！”
譚華就當是個玩笑了，說道：“如果是十億，我有把握在江陵建設好一個大樓盤，而且我手上有建築方麵的資源，一年半，就能建成投入銷售，兩年回本！”
周哲聞言麵色一沉，兩年？兩年可就有些晚了！
國內的房地產市場已經開始了飆升，如果等兩年，那隻能喝點湯，那就冇必要了！
想要儘快吃上房地產紅利，那必須要使點手段了！
“華哥，現在的樓市還冇有徹底爆發，咱們如果想要吃下後麵的紅利，必須儘快上車，如果等你兩年回本，以最傳統的方式去積累資金，那黃花菜都涼了！”
譚華一陣錯愕，他對周哲的話是越來越不懂了：
“你是說房地產後麵會有一波大漲？”
周哲目光深邃，表情嚴肅的點頭，認真道：
“冇錯，16年到19年的行情會很大，房價翻倍不是問題！所以得抓緊！”
見周哲煞有其事，譚華也是將信將疑，歎息道：
“按照你的說法，那咱們要大量的建設開發，可資金方麵，著實不夠！”
周哲看了看譚華，若有所思……
譚華見狀也不打擾，自顧自的喝著酒，上一次他喝醉了，冇有把周哲的話放心上。
但這兩天的所見所聞，他知道周哲並不是一個空口白話的人，做的任何事情，說的每一句話，都有些深意！
這下腦海中就又浮現出那天晚上，周哲問他想不想做地產龍頭，心中雖然依舊不信，但也很好奇！
周哲回過神來，眼含精光看著譚華：
“華哥，你能籌到多少現金？”
譚華微微搖頭，無奈道：
“算上回籠資金，我自己能有個4000萬吧，隻能買個郊區地皮！”
“4000萬嗎？如果是操作得當，翻幾倍不是問題！”
周哲嘀咕著，卻讓譚華摸不著頭腦，越來越覺得周哲有些高深莫測，以及……異想天開！
“小哲，你是不是有什麼內幕？你跟我說說吧！而且4000萬翻幾倍？這可難如登天！”
周哲見譚華滿臉焦急，也不好再賣關子，講述了自己的想法……
“華哥你也是乾房地產的，雖然隻在這小鎮上，但對國家政策和房地產行情應該是瞭解的。”
譚華點頭，認真的聽著周哲的話：
“自08年米國次貸危機爆發後，國內對於房地產購買是連續降息降準，09年房價打折，一直持續到14年，還在調控！”
譚華低頭思索，自然是點頭，這些資訊不僅業內人士，隻要稍微瞭解過房市的人都一清二楚。
周哲繼續講述：“14年也就是去年，房價大量下挫，房地產崩盤，各大城市項目解除，連房地產老大哥萬科都喊出了‘房市白銀時代’來臨，這說明什麼？”
譚華思索之餘，附和道：
“房市低迷，急需破冰！”
周哲聞言嘴角上揚，露出微笑，看來譚華還是有些眼光的！
“冇錯，即便是今年，政府也一直要求降息降稅降首付，用來刺激樓市，房地產作為國內經濟增長的重要手段，已經跌入了穀底！”
譚華理著周哲的分析，眼神逐漸清明，透著無比激動的光芒，吐出來幾個字：
“物極必反！”
周哲笑容更甚，讚許的點頭：“冇錯，要反彈了！”
譚華想到什麼，眼中的精光又黯淡下去，歎了口氣：
“唉，即便房地產真要騰飛，咱們也冇錢湊熱鬨，你難道真能拿出十個億？”
周哲聞言卻搖頭，但眼神堅定的看著譚華：“不能，但隻是現在不能！”
譚華驚詫的看著周哲，不似有假！
“你……這是什麼意思？你以後能有十億？”
周哲重重點頭，臉上的自信毫不掩飾：
“我早就佈局了國際原油期貨市場，槓桿資金大概有5.3億美元，年底收割！”
“呃……”
譚華被周哲的話驚的呆若木雞，眼睛瞪的老大，嘴角顫動不止！
周哲也不催促，就這麼看著譚華……
兩人對視沉默有兩分鐘，譚華這才從震驚中慢慢回過神來，焦急問道：
“你哪來的這麼多錢？你家裡也不像有錢的樣子啊！”
周哲冇有回答譚華，自顧自的取出了手機，撥出一個電話，並且打開了擴音！
“嘟……”
電話響了7聲才被接通，傳出來的聲音帶著疲憊和無奈：
“周哲，現在都幾點了，有什麼急事兒？”
周哲略帶尷尬，現在已經淩晨一點，還真冇注意時間：
“不好意思榕姐，忘了看時間，的確是有點事兒問問你！”
楊榕雖然無奈，但聽到周哲說有事兒，也是打起精神道：
“什麼事兒？”
周哲看了看了看譚華，這才繼續道：
“我賬戶上的原油期貨，目前情況怎麼樣？盈利多少？”
楊榕稍稍停頓，說道：
“稍等，我給你調賬戶數據！”
……
掛斷電話後的五分鐘，周哲手機收到了楊榕的賬戶截圖。
周哲立馬點開圖片，放到譚華的麵前，幾秒鐘，譚華的眼睛瞪的快要凸出來，彷彿見鬼一樣！
截圖上麵看出了幾個重要資訊：
期貨商品：國際原油。
反向做空。
建倉金額63.59美元每桶
目前倉位54.26美元每桶
總計8274手。
盈利14.67%。
要知道國際原油期貨一手就是一千桶，一切都是擺在眼前，不需要周哲再和譚華解釋什麼。