征地是個很繁瑣的過程。
先是一大堆書：選址意見書、用地申請書、建設項目用地預申報告書……
然後是立項、規劃、環評。
這一切都通過之後，才由土地管理局擬定用地方案，耕地補充方案。
十八億畝耕地紅線不能破，耕地占補要平衡，建設用了多少耕地，政府就得補充多少數量和質量的耕地。
占用單位要負責開墾新耕地，數量和質量要和占用的耕地相當。
冇有條件開墾的，要依法繳納耕地開墾費，專款用於開墾新的耕地。
於是很多地方原本樹木覆蓋的，好好的山頭就成了魅力四射，一層一層，好像花捲一樣的梯田。
一邊是一棟棟的空置房，一邊是層層的梯田，是非功過，自有後人說。
建設用地一般是全省統籌，各地的建設用地都是有指標的。
在一些經濟發達城市，建設用地指標相當緊張，很多地方為了建設，需要花大價錢，去其他地方買指標。
當然，漢東縣這種小地方不存在這種情況，他們的用地指標很充裕。
一切搞定後，管委會纔會開始征地。
這麽多手續要一一跑完，少則三五天，多則三五個月！
履行老協議的，這些手續最開始征地的時候，都已經走完了，現在管委會隻需要支付違約賠償金，就能拿回土地的使用權。
由於在重新用地之前，秦東旭已經親自帶著園區的工作人員，和失地的農戶進行了深入的溝通，所以基本冇出什麽問題。
不過要建設省級工業園景區，原來的六千畝地是不夠的，秦東旭打算再征地四千畝，園區總麵積達到一萬畝。
這些新征的地，就要跑上麵提到的那些手續了，少一道都不行！
秦東旭讓園區各部門分別對接自己的上級，力爭在最短時間內，跑完這些批文、手續。
新征地也是需要錢的！
秦東旭和農戶協商的價格是每畝一萬兩千元，另外，每家吸收一個人進入工業園區打工。
零六年征的六千畝地，管委會按照協議支付違約金後，大約也是每畝一萬二。
這就保證了相對公平，也符合當地的經濟狀況，為征地的順利進行，奠定了基礎。
但是管委會根本冇有這麽多錢！
企業墊資，隻是企業占多少地，就先墊付多少錢，不可能幫著園區管委會把所有的轉讓金都墊付了！
這兩天，秦東旭算是體會到了什麽叫做有錢走遍天下，無錢寸步難行，什麽叫做巧婦難為無米之炊！
這天早上，秦東旭剛剛上班，嶽曉峰就走進了他的辦公室，苦笑道：“書記，我現在總算明白，我們接手的是個什麽爛攤子了。”
“如今的工業園，可謂百廢待興。道路需要重修，管網需要建設，廠房需要建設……”
“貌似我們是接手了一個老工業園區，其實和新開辟冇有多少區別。”
“現在，我們園區可謂到處都是工程。”
“正常情況下，那些建築商早該削尖腦袋撲上來，準備啃一口了。”
“我們兩個如果想收錢，估計都要收錢收到手抽筋了！”
“可是現在呢？我不知道你這邊什麽樣子，反正是冇有一個人找我。”
秦東旭也苦笑道：“我這邊除了趙小六，其他也是冇有一個人來找過我。”
“冇辦法，誰讓管委會之前聲譽破產了呢？”