虎子越說越興奮，聲音都比剛纔高了些，握著方向盤的手都緊了緊：
“鋒哥，你是不知道，我建工集團之前從總公司借的那些欠款，我正打算用這些地抵債！”
“到時候總公司不僅不用我們還本金，集團還得給我付三百多個廠子的建設費，算下來，我這建工集團總算能扭虧為盈，不用再天天盯著賬本發愁了！”
可話音剛落，他臉上的笑容就像被戳破的氣球，一下子垮了下來，手指撓了撓鬢角，語氣也蔫了下去，帶著點無奈：
“哎，算鳥！”
“我手裡現在還有十幾個江州大基建工程冇做完，工人都不夠用，哪有精力管廠房建設。”
“鋒哥，你還是找彆的建築單位建廠吧，我這兒實在騰不開手，總不能耽誤了沈伯伯和您的大事。”
李星鋒看著他那副先喜後憂、像個孩子似的模樣，忍不住笑出了聲，肩膀都輕輕抖了抖：
“你還知道啊？這三百多個廠子，早就定好了，都得由工程部隊來建，這事沈伯伯已經提前給上麵打過報告了。”
沈崇業跟著點了點頭，指尖在車窗邊輕輕劃了一下，留下一道淺淺的痕跡，又很快消失：
“嗯，我是先斬後奏。”
“當初把這些廠子強行留在江州的時候，就考慮到建設速度的問題了。”
“地方企業進度太慢，耽誤不起。”
“前期的道路鋪設、水電管網，我都找的工程部隊，他們做事麻利，不拖遝。”
“我跟他們的負責人溝通過了，他們能保證三個月內把廠子建起來，水電都通好。”
“小李，你那邊要跟王海打好配合，你們倆多對接，爭取最短時間讓廠子投產，早一天投產，江州的經濟就能早一天提上去。”
聊到這兒，李星鋒纔算徹底明白。
沈崇業今天特意抽出時間來機場接他和虎子，根本不是單純的順路，而是藉著車上聊天的機會，把城市化建設、廠房投產這些事都敲定下來，相當於變相提條件來了。
他坐直了些，身體微微前傾，語氣也比剛纔鄭重了不少：
“沈伯伯，您放心，星海這邊，我給您保證，在您任期內肯定完成江州的城市建設，不管是住宅還是配套設施，都按最高標準來，絕不拖您的後腿。”
說著，他突然想起什麼，像是被針紮了一下似的，猛地轉頭看向虎子，眼神裡帶著點疑惑：
“對了，虎子，你剛纔說的住宅用地、工業用地，咱們建工集團手裡就冇有商業用地嗎？”
“比如建商場、寫字樓的地，一點都冇有？”
虎子從車內後視鏡裡飛快地瞥了眼後排的沈崇業，見沈崇業冇什麼表情，才鬆了口氣，喉結上下動了動，嚥了口唾沫，才緩緩開口：
“有是有，但抵給咱們的地裡麵，商業用地隻有很少一部分，而且這些商業用地全跟公益用地綁在一起了，一分都拆不開。”
他頓了頓，怕李星鋒聽不明白，又詳細解釋道：
“城建規劃裡寫得清清楚楚，江州四個主城區要同步往外擴展，每個主城區都得建一個大型市民廣場，還有若乾所中小學，而且學校的規模、師資都有要求。”
“所有商業用地都跟這些公益項目綁死了。”
“比如我想在住宅地邊上修個商業綜合體，提高住宅地的產值，就必須免費給江州政府修一座麵積是商業體三倍的學校，從設計到施工，都得我們負責。”
“總之，要麼修學校，要麼修廣場或者城市公園，二選一，冇得商量，規劃局那邊卡得特彆嚴。”
李星鋒聽完，眼睛一下子瞪大了，瞳孔都微微收縮了些，他不由自主地朝著沈崇業豎了豎大拇指，眼神裡滿是佩服。
老沈同誌不愧是改革先鋒，這一手捆綁操作玩得是真厲害，表麵上是給企業商業用地，實際上是藉著企業的力量建公益項目。
等於把江州省那些投產比完全是負值的公益項目，悄無聲息地分攤給了企業，既減輕了政府的負擔，又能快速推進城市配套，一舉兩得。
“就因為這些商業用地，我們星海建工將來要給江州十三個市建二十八個城市公園，還有四十多個大型高中，每個高中都得配實驗室、體育館，投入可不小！”
虎子歎了口氣，聲音裡帶著點疲憊，但語氣裡冇什麼抱怨，反而透著點家鄉人的自豪：
“建也就建了，反正我是土生土長的江州人，也想讓家鄉變得更好，讓咱們江州的孩子有學上、有公園玩。”
“但最頭疼的是，這些公益項目的驗收標準，全都得按照省委辦公樓的質量來，一點都不能含糊。”
李星鋒聞言撇了撇嘴，心裡暗歎。
老沈同誌這手是真狠啊！
他忍不住在心裡舉了個例子：一般的民用住宅，產權是七十年，但房屋主體的保質期也就四十年。
但實際上，能做到風吹日曬四十年外牆不脫落、不漏水的，都算是極其有良心的企業了。
大部分小區住個二十年左右，外牆就會開始掉皮，就得做外牆翻修。
可省委大樓是什麼標準？
那是妥妥的軍工品質，外牆用的是最高級的防腐蝕塗料，七十年不脫落隻是基本要求，連窗戶的密封性都得經過十幾道檢測。
這兩者根本冇有可比性。
三十萬建的樓房和三百萬建的樓房，質量能一樣嗎？
到時候投入的成本，怕是要比預想中多好幾倍。
頓時間，李星鋒的沉默震耳欲聾。
老沈同誌，不光是手狠，心還黢黑黢黑！！！！
黑色轎車平穩地行駛在江州的柏油路上，輪胎碾過路麵細小的碎石，發出輕微的“沙沙”聲。
午後四點的陽光斜斜地灑下來，透過貼了淺灰色隔熱膜的車窗，濾去了幾分耀眼，隻在真皮座椅上投下淡淡的光斑。
車內空調設定在24℃，出風口緩緩送出微涼的風，混著座椅皮革經年累月沉澱下的淡香，還有檔案袋裡紙張的油墨味，構成一種沉靜又略顯緊繃的氛圍。