儘管心裡在吐槽沈崇業臉厚心黑，但是換位思考後，李星鋒就完全理解了。
老沈同誌的政治生涯，還很長很長。
再上一步，大概到七十五才能退休。
未來，老沈同還要為大夏奮鬥二十年。
老沈這是在給自己上一層保險，他要保證自己執政江州期間，冇有任何汙點。
就在這時，沈崇業一臉認真的看著李星鋒開口道：“未來十年二十年，都是大夏房地產黃金年代。”
“江州省一半的地，都讓我抵給你們星海了。”
“將來我調任之後，留給下一任發揮的地方就少了。”
“我要求高一點，星海建工把質量做硬一點，至少堵住後來者的嘴。”
聽到這話，李星鋒的眉頭皺了起來。
老沈這是話裡有話。
老沈其實想說，我用土地換基建這件事，雖然上下都有簽字，但隻是在程式上合法合規。
但從商業角度上，星海集團確實獲利良多。
說一句官商勾結都不為過。
你們星海把質量做好，不要因為質量問題引來追責。
屆時，我沈崇業調任了，我高升了，冇人會找我的麻煩，但保不齊人家會找你星海的麻煩。
我知道你李星鋒不怕彆人找麻煩，但總歸......
“沈伯伯，放心吧，我明白您的意思。”
沈崇業笑著點頭，他清楚李星鋒的性子，既然聽懂了，那肯定是防患於未然。
“小李，今年的人口統計下來了，單單江州市，今年再次湧入了一百多萬外來人口，整個省加起來快一千萬了。”
“這麼多？？？那春節返鄉的壓力很大啊！”李星鋒記得去年才湧入兩三百萬，今年就翻了三倍還要多。
要不是坐在車上，沈崇業很想踹李星鋒這小子一腳。
他想表達的是這個意思麼？
他想說的是，江州省住宅壓力非常大。
繼續賣地，不現實嘛，他已經把未來十五年的規劃用，抵給星海建工百分之五十了，剩下的不能再動了。
總得給下一任留點土地，給人家留點執政的空間！
啥好處自己都占了，下一個接手的，大概率要在背後罵他八輩祖宗。
畢竟，李星鋒這麼貪吃的人，都給彆人留有餘地。
“你小子，彆給我打馬虎眼，為了江州的發展，為了把人留住，我現在的當務之急，就是要著手解決住宅問題。”
“年底，星海建工手裡所有的基建項目都完成了。”
“該騰出手來，搞搞地產項目了。”
在商言商，李星鋒之前不接這個話，就是不想討論這個問題，星海建工拿下的那批地，完全可以滿足他打壓江州省十年，甚至二十年的房價。
隻要他帶頭壓著房價不漲，其他建工企業拿了地，蓋了房子，也冇辦法賣出高價。
老百姓又不是傻子，非得買你高價房。
讓虎子跟那些建工企業的老闆們耗起來，隻要耗個兩三年，他們全都得破產。
畢竟，房產行業的負債率太高了。
不是人人背後都有一個龐大的星海集團做支撐。
“沈伯伯，您這話說的，我們什麼時候建房子，還得看您的臉色啊！”
“這傳出去，恐怕對江州的營商環境，有巨大影響啊！”
“到時候，人家一看，政府插手私人企業具體業務，那還了得。”
“以後，誰還敢來江州投資。”
“畢竟，星海這麼牛的企業，都被指手畫腳。”
李星鋒一陣陰陽怪氣，沈崇業頓時臉黑下來。
果然，李星鋒還是那個小狐狸，之前的乖巧聽話，都是裝出來的。
看著窗外，沈崇業歎了口氣：“說吧，要滿足你什麼條件，星海建工才願意在最快時間內消化手裡的土地。”
“時間上我提出要求了，三年，就三年。”
“江州省在未來的三年時間，外來人口肯定還是會爆髮式增長。”
“我不想因為住宅問題，被卡脖子。”
李星鋒嘿嘿一笑的同時，眼珠子轉動的飛快：“沈伯伯，回頭我寫個報告給您。”
“您用自己的名義，提交到上麵。”
“最後，推進這個報告落地，變成政府執行的法律條文。”
沈崇業頓時感覺自己一個頭兩個大。
讓他把一個報告落地成政府執政的法律條文，這不是鬨呢麼！
他多大官，他幾個腦袋，乾這種事？
“換個條件，這不可能，落地成執政的法律條文，這是周安乾的活，我冇那麼大的本事，周安什麼級彆，我什麼級彆，你開什麼玩笑。”
李星鋒一個戰術後仰。
你看，你又急了。
“沈伯伯，您都不聽聽我這個報告有哪些內容？”
沈崇業依舊擺手：“再小的執政條文，都不是我考慮的，不在其位不謀其政。”
“更何況，你還讓我推進這玩意落地？”
“我這是逾越之舉，是犯了大忌的。”
但李星鋒完全冇搭理沈崇業的反應，笑嘻嘻的看著沈崇業講完後，繼續開口道：“其實這個報告的核心就一點。”
“城市房價，必須按照人口數量定價。”
“比如，江州省今年湧入了一千萬人，整個江州的綜合人口馬上到三千萬人了。”
“那江州一套一百平米的房子，利潤百分之二十的情況下，定價.....”李星鋒拍了拍正在開車的虎子。
虎子依舊會張口就來：“五萬！”
但隨後，虎子繼續補充道：“毛利潤隻有一萬，但實際情況下，隻有七八千的樣子。”
李星鋒點了點頭：“這個利潤不少了。”
“一個麵積很小的高層小區，隨隨便便修建八百多戶，利潤怎麼都超過五百萬了。”
“眼下，在江州，一年能有四千萬流水，純利潤達到五百萬的企業，能有多少？”
沈崇業深吸一口氣，眼神深邃的看著李星鋒：“你是打算讓我推動房產行業的供給側改革？”
李星鋒點了點頭。
眼下，不僅僅是江州，整個大夏範圍內所有的大型城市，都在麵臨一個問題，那就是人多房少。
一旦商業房產不加以限製，房價必然飛速上漲。
民用住宅，會在極短的時間內，由固定資產變成金融資產。
三代人供一套房的戲碼，也會在兩三年再次上演。