一個現代皇帝的幸福生活 第113章 商品房的問題（求五星好評！）
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3000萬的人口。
秦中良想了想，說道：
“這個數字好像也不多啊。”
“我的預期是最少要達到5000萬呢。”
諸葛正搖了搖頭，解釋道：
“陛下，按照糧食的產量，彆說5000萬，就算是8000萬，我們也能養活。”
“但是要想生活質量上遠超其他國家和地區。”
“過多的人口就會成為極大的負擔。”
“南棒國的麵積是我們的兩倍，人口也不過4800萬左右。”
“花國灣省的麵積比我們略小，人口同樣不多，隻有2000萬出頭。”
“而且最重要的是。”
“如果我們大量抽調花國的中間階層，恐怕會受到他們的阻撓。”
“2000萬應該是他們的底線。”
“然後我們再通過自然繁衍增加到3000萬，剛剛好。”
“當然，如果10年以後條件允許。”
“到時候大不了我們加大鼓勵生育的力度。”
“比如一胎獎勵50萬，二胎獎勵100萬等手段。”
“同樣可以快速增加人口的數量！”
秦中良點了點頭，說道：
“人口的事情還很遙遠，到時候再具體分析。”
“我剛剛注意到你說的建設居民住宅。”
“問題是，這些住宅怎麼分配？免費分配，還是出售？”
諸葛正立馬回答道：
“陛下，萬萬不能免費！”
“按照您的要求，我們以後的居民收入必定會很高。”
“如果免費的話，會帶來很多問題。”
“其中最大的就是，社會的財富會形成沉澱，淤積在居民的賬戶之中。”
“必須通過一定的手段，將這些多餘的財富撬動起來。”
“房地產無疑是最好的手段之一！”
秦中良不滿意，出聲道：
“就像花國那樣，通過抬高房價，榨乾六個人的錢包？”
“讓老百姓背上沉重的包袱，隻能認命的成為一個社畜？”
諸葛正解釋道：
“陛下放心，我們的手段肯定會相對溫和，不至於出現三代人供養房子的問題。”
這時吳啟明也出聲道：
“陛下，社會財富的沉澱，確實會造成極大的流動性風險。”
“雖然房地產有點壓榨的嫌疑，但的確是個好用的工具。”
“花國的經濟騰飛，改革開放是一方麵，商品房的銷售也是一方麵。”
秦中良仍舊不同意，冷哼道：
“我少讀書，不明白你們說的什麼‘財富沉積’，什麼‘流動性風險’。”
“但是我明白一個道理。”
“讓一個家庭拿出全部的積蓄，然後再拿出他們以後一半甚至一半以上的收入。”
“去為一個房子買單，而且一買就是幾十年！”
“讓一家老小不敢吃，不敢穿，甚至不敢生病！”
“這樣膽戰心驚的日子，狗看了都搖頭！”
“諸葛，啟明，我明白你們的想法。”
“你們想通過出售房產，捆綁民眾，穩定社會。”
“同時回籠資金，提高資金的利用率。”
“我並不是一刀切的讓你們全部免費。”
“但是一定要在老百姓的承受範圍之內。”
“藍星現在哪個國家的收入房價比最低？”
吳啟明回答道：
“陛下，除去一些不發達的小國家，較為富裕的是新坡國。”
“他們的家庭收入和房價的比值是4.5年左右。”
秦中良點了點頭。“
“那就按照他們的標準來！”
“以剛纔農業家庭年收入35萬來算，不能高過新坡國這個數字！”
“假如要按揭貸款的話，年利率不能高於百分之二！”
諸葛正苦笑道：
“陛下，新坡國建的都是簡易的筒子樓，容積率高，所以才這麼便宜。”
“我們規劃中的住宅不一樣。”
“以小鎮為例，都是獨棟的彆墅。”
“建築占地120平方米，上下兩層，240平米。”
“前麵是40平方的混凝土地坪，用於停車之類的。”
“後麵還有一個同樣40平方的小院子，可以栽花種草，甚至是種菜。”
“總的占地麵積達到了超過了200平米。”
“再加上通水、通電、通網、通氣，以及簡易裝修。”
“因為我們的建材都是海運過來的，成本比較高，人工成本也不低。”
“一套下來，光成本就要大幾十萬！”
秦中良一愣，問道：
“這不是還有的賺嗎？”
諸葛正解釋道：
“陛下，不能這麼算，學校，醫院，交通這些都要分攤的。”
“嗯，在花國，這個叫城市建設費！”
“而且還有更重要的，剛纔的成本還冇有包含土地的占用費！”
“規劃中，房屋的售價還要包含一部分土地費用。”
“這筆費用是要劃撥到您的私人賬戶中的。”
“陛下，這筆錢您不準備要了嗎？”
哼，諸葛正，你也太小看朕的心胸了，朕可是要上曆史課本的一代明君！
秦中良毫不猶豫，斬釘截鐵的說道：
“要！”
諸葛正：……
吳啟明：……
眾人：……
秦中良尷尬的摸了摸臉，還好，臉還在。
“不管怎麼說，收入和房價的比值，絕對不能超過5年！”
“諸葛，這是交給你的考驗。”
“你要想提高房價，那就先提高民眾的收入。”
諸葛正考慮了一下，點頭同意。
會議繼續。
討論完收入、住房，下麵就是醫療和教育了。
秦中良直接點卯，開口道：
“陳益民陳醫生，你來說說對醫療體係的看法。”
陳醫生扶了扶眼睛，說道：
“陛下，縱觀整個藍星，花國的醫療體係無疑是最好的。”
“效率高，療效好，對低收入群體比較友好。”
“當然，這個龐大的體係也存在著很多這樣那樣的問題。”
“但仍然是值得我們借鑒的。”
“我們在搭建永昌的醫療體係的時候，要做一些針對性的改善。”
“第一點就是城鄉一體。”
“同樣的公民，為什麼城鎮人口報銷的比例高，農村人口報銷的比例就低？”
“這極大的影響了醫療的公平！”
“必須改正！”
諸葛正開口道：
“這點陳醫生不用擔心。”
“我們永昌麵積小，小鎮離最近的城市也就50公裡不到。”
“基本模糊了城鎮之間的界限。”
“醫療和教育方麵都不會出現太大的差異！”
秦中良恍悟。
“我說咱們不大的地方，你怎麼要建10個城市呢。”
“原來你是故意的！”
諸葛正垂下眼簾，沉聲道：
“陛下，強乾弱枝，分散地方，強化中央。”
“這是幾千年不變的政治主題！”
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