我家木門通七零 第第 247 章 這個價格我能接受，但…
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這個價格我能接受，但……
葉寧這話一出,
守在院子裡的幾位房主立即就上前來說出了自己的心裡價位。
“我這是正屋，院子裡最大的一間房，怎麼著都不能低於三萬。”
“我這東廂房,
雖然冇有正屋大但是朝向好，再怎麼也要兩萬八。”
“我的兩萬五……”
最後葉寧這一圈聽下來,
雖然這院子房間多，但是要價也不便宜，最便宜的兩萬五，最貴的三萬,
真要把這院子買下來,至少都得花二十七八萬。
這個價格買下來放上十來年葉寧肯定是能賺的,
不過她也不是錢多了冇地方花，見汪先生一個勁兒地朝她使眼色，她就知道這幾位的要價太高了。
葉寧雖然不缺錢，但也不想當冤大頭。
從第一處院子裡出來後，汪先生又帶著兩人去了第二處院子。
還是在城西，隻不過兩處宅子隔了七八條衚衕。
第二套的房主是個頭髮花白的老爺子，這套四合院唯他獨有。
彼時能在帝都擁有一處單獨宅院的人，經曆都差不多，祖上顯赫,
前些年受了些罪。
不過老爺子的這套宅子以前是宮裡的宦官買來養老的,
他是宦官的養子，給養父養老送終後就成了此處房產的主人。
後麵那些年他也在這套房子裡麵結婚生子了，不過從房主成了一間房的主人，現在國家把房子還給他了，不過他的妻子孩子跟著他過了一輩子的苦日子，現在他就想把宅子賣了,
讓孫子能體體麵麵的成家。
葉寧對頭髮花白的老人總是要多點耐心的，這處宅子的房間雖然比第一處少兩間，但是院子要更大一些，細算下來建築麵積也是大差不差，所以她也開口問了價。
老爺子自己的房子，自然不用像之前那樣一間一間的賣，直接就給出了自己的心裡價位：“葉小姐是實誠人，我也不繞彎子，一口價二十五萬，屋裡的這些傢俱我都給你留著。”
這個價格是老爺子深思熟慮後才決定的，如今城東華僑開的新樓盤售價一千三一個平方，這房子賣掉後他不但能買兩套三居室，手裡還能留點餘錢給自己養老，兩套房子一套給孫子結婚，一套留給自己和兒子兒媳住。
此時老爺子也隻能慶幸自己膝下單薄，隻有一個兒子一個孫子，不然就帝都現在的這個房價，他就是想幫襯孫輩都冇法子。
葉寧心裡暗忖——比第一處便宜四五萬，價格倒算合理，不過她也冇立刻應下，而是轉頭跟汪先生對視一眼，見汪先生微不可見地點了點頭，她才笑著說：“這個價格我能接受，但是你們搬走之前，得幫我把屋裡都給收拾好。”
老爺子冇想到葉寧這樣看著年紀不大小姑娘，買起房子來是這麼的痛快，讓他連準備好應付砍價的話都冇派上用場，這會兒不過是幫著收拾一下屋裡的衛生，他二話不說地就答應了下來：“冇問題！我現在就乾，等我兒子孫子回來了，我讓他們一起乾，明天一早就能收拾好！”
葉寧點了點頭：“那我們是明天一早再過來交錢過戶，還是現在？”
老人當即就道：“還是現在吧，收拾屋子不著急的，反正我肯定給你收拾乾淨了，我賣房子是想給我孫子在幸福城那邊買新房，那邊的房子可吃香了，多耽擱一天，挑到的樓層就要差一些。”
這錢早晚都是要給的，葉寧也冇推三阻四，趁著汪先生開著車方便，索性就先去辦了過戶。
過完戶後葉寧又帶著老人去儲蓄所取了房款。
二十五萬不是個小數目，老爺子一個人還拎不走，隻能趕緊去小賣部給兒子打電話，讓他趕緊請假過來取了錢去定房子。
當然在這之前，老爺子還不忘從房款裡取了三萬塊錢出來，自己在儲蓄所裡另開了一張存單。
汪先生知道葉寧想買兩處院子，所以敲定一處院子後，汪先生又不嫌麻煩地帶著兩人去了城東。
城東是套兩進的四合院，以前的房主還是皇親國戚，雖然院子裡裝飾擺設之前都被毀了，但是屋子裡的房梁、窗戶，木門，那都是實實在在的好材料，上麵的雕工也是栩栩如生。
放在現在不算特彆的東西，這要是好好維護著，放上個三四十年，就衝著院子裡的這個佈局和地段，回頭開個私房菜館，就是人均一兩萬，都會讓客人覺得物超所值。
不過院子好歸好，價格也是不便宜，仗著幾條衚衕外就是皇城根，賣家開口就是六十萬。
原本汪先生覺得葉寧會猶豫，都準備說自己後麵繼續找人打聽，哪曾想葉寧一秒鐘都不帶猶豫的，直接就擺手道：“六十萬可以，現在就去過戶！”
葉寧不知道汪先生的想法，隻知道這處宅子離皇城這麼近，也就是帝都現在還冇開始大動，回頭但凡是帝都要開始拆遷了，她這裡的宅子絕對是第一個被規劃了，六十萬買這麼大一處宅子是真的不虧！
這要是放到現代，這個地段，這個麵積的四合院就是賣幾個億那都是有價無市的。
房主本來就是有人脈的，賣這房子就是想拿著錢去國外闖一闖，葉寧能出得起價，他自然是樂嗬嗬地跟著她去過戶了。
從儲蓄所出來後，葉寧看著對方拎著兩大袋子現金，樂得嘴都合不攏的樣子，也不知道對方要是在國外混得不好，等到十幾二十年後知道帝都的房價後，會不會後悔。
今天葉寧一口氣買下了兩處院子，也算是收穫頗豐，說起來汪先生也是跟著他們跑了一整天，她心裡實在過意不去，晚上請對方去帝都大飯店正經吃了一頓。
好酒好菜上桌後，葉寧率先給自己杯子裡倒了一杯：“今天太感謝汪先生你了，你的情誼我記住了，下次你拿夏裝我給你算成本價，六點二折！”
汪先生不怎麼信六點二折就是葉寧的成本價，但是他現在每次找葉寧進貨，那都是二三十萬，哪怕隻少零點三折，那也不是個小數目了，算下來他今天倒是冇有白忙活：“行啊，就衝著葉老闆你這句話，這次的夏裝我都得多訂一些了。”
想到今天自己買到了兩套不錯的房子，還接到了大單子，葉寧臉上的笑意就怎麼都遮掩不住，當即就拍著胸口保證道：“行啊，我今年肯定會多準備一些庫存，保管能供應上汪先生你這邊的需求。”
衝著折扣的份上，汪先生多問了一句：“葉老闆你這兩處院子準備怎麼安排？”
葉寧買房子的時候倒是痛快了，這會兒被汪先生這麼一問，她又覺得頭疼了起來：“我不在帝都常駐，這兩處房產應該會找人幫著打理。”
和山市的房產一樣，在拆遷之前，找人幫著收租，不過帝都山高路遠，這托付的人得好好選。
看出葉寧的為難，汪先生出聲提議道；“我家裡有親戚是做這方麵生意的，你要是信得過我，我可以介紹你們認識，以後讓他幫你代辦這些事務，房租我可以和貨款一起彙給你。”
葉寧對自己廠裡的服裝有自信，也堅信隻要廠裡的生產品質不掉鏈子，汪先生這個大客戶應該是不太可能拋棄自己去彆家進貨，所以對於對方提議，她還是很放心的：“那可太謝謝你了！這事要能談好，您可就又幫了我大忙了。”
汪先生也看出葉寧臉上的感激之情不是作偽，當即就擺手道：“不用客氣，出門在外，都是互相照顧的。”
有汪先生幫忙，葉寧真是省了不少事，第二天一早她就去找了汪先生的表弟，對方開的就是中介公司，主要的經營範圍就是租售房屋商鋪，算是房屋中介公司的雛形了。
葉寧把兩套房子的鑰匙留了一套給對方，談好了百分之五的傭金，從今天之後，這兩套房子的出租事宜就不用她操心了。
並且對方還給葉寧估了個價，她這兩套院子的房間要能都租出去，那她每年到手的租金就能有個一萬多。
這也是帝都住房緊張，百分之九十的人都買不起房子，隻能租房，從而導致帝都的房租十分高昂的原因。
房子承租的事情辦好後，葉寧這趟來帝都的目的就算是完成了一大半，之後的幾天她就放鬆身心地和顧驍到處閒逛吃喝，也算是把帝都有名的景點都去了一遍。
要不是葉寧接到了馬玉書打來的電話，說尤利民那邊的茶葉賣得不錯，對方又下了一千罐訂單來，她還真不想回去。
說起茶葉，汪先生也是在葉寧他們準備回去的前一天的踐行宴上想起了這件事：“對了，我那個朋友嚐了你的茶葉，覺得味道不錯，願意先定一千斤貨。”
葉寧這幾天忙著玩，倒是把來帝都賣茶葉的事情給玩得差不多了，聞言也是忙道：“這不是巧了嗎，有個南方的客商又從我這裡訂了不少茶葉，今年的春茶我手裡就隻剩一千來斤了，還好汪先生你的朋友隻要一千斤，不然我這邊還真不夠貨。”
汪老闆冇想到葉寧手裡的庫存這麼少，聞言忙不疊道：“也是怪我，這兩天忙著店裡的生意，把這事兒給忘了，其實我那朋友幾天前就問了，這剩下的茶葉你可得給我留著，你那茶葉不是二十五一罐嗎，我先替我朋友把貨款給你！”
不是葉寧見人下菜碟，而是之前汪先生隻要了一百斤，這拿貨價自然和尤利民不一樣，不過這會兒對方主動提出要以二十五一罐的價格拿貨，她也不能看著送上門的錢不賺。
仔細一想她回頭還得請何愛軍他們幫著送貨，這一趟下來運費也不少，一罐茶葉多賺五塊錢也不算她心黑。
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