婚後心動不自知 第2344章
-大名鼎鼎的海港城,一度是全亞洲最大的綜合購物中心。
很多人知道它是在2010年前後,但事實上,它早在1986年左右,就由九龍集團開始牽頭組建。
隻不過最開始它不過是幾個商場聯合起來的購物中心,雖然也大,卻並冇有形成真正的規模。
隻不過是九龍集團為了方便管理和產業統合所打造出的概念。
真正讓它名聲大噪的是在2002年開始,九龍集團對海港城進行全麵翻修和重新設計,然後這個超大超豪華的購物中心藉助著港城的資本名氣,一炮而紅。
它紅到什麼地步
這個海港城,2016年,一年光是租金收入就達到駭人聽聞的95億,而九龍集團依靠著這個產業,每年的入賬利潤不低於100億。
要知道,一個購物中心的收入可不隻是租金,包括物業周邊產值泊車等等全部是收入。
而海港城的崛起,受傷最大的是誰
那就是在港城擁有超過20家購物中心的希望集團。
所以李晉要做的,就是提前把這把刀子捅進希望集團的肺裡,狠狠給他放次血。
蘇晚晴話開口,包家家主麵色波瀾不驚,倒是吳正先挑了挑眉頭。
九龍集團是包家的產業不錯,但一直以來都是他在管理的,而且也的確經營得有聲有色。
可即便如此,九龍集團旗下的產業,多半不溫不火,體量龐大有它的優勢,可也導致產業過於複雜,很多產業都是半賺不虧,半死不活的狀態,他實在想不通蘇晚晴或者說是李晉為什麼指名道姓地要和九龍集團合作,一起做這個商城。
似是看出了包家人的疑惑,蘇晚晴開口說道：加上晉晴剛拿下的地塊,再聯合九龍集團現有的幾個商城,不但如此,晉晴還打算收購周邊超過10萬平方米的土地和產業,整體整合下來,海港城的占地麵積不會少於23萬平方米。
一旦項目落成,我們不但擁有港城最大的購物中心,乃至於全亞洲最大的購物中心都是我們的,而港城經濟發達,消費水平高,全球所有的奢侈品牌在這裡都能找到專賣店,所以並不擔心它冇有客流和貨源。
說到這,蘇晚晴對著兩眼光芒璀璨的包家人笑道：那麼這個項目,你們有興趣嗎
吳正按捺住砰砰直跳的心臟,他用無比激動的眼神看著蘇晚晴,就在蘇晚晴剛剛畫出的藍圖中,吳正找到了自己一直都想要實現的目標。
這個亞洲最大的綜合購物中心,就是他一直在尋求的！
整體投資要多少股份比例怎麼分吳正問出了最關鍵的問題。
蘇晚晴回答說道：整體投資不少於80億港幣,至於股份比例,包家有現金能投入嗎
這句話,讓包家人老臉一紅。
經曆過之前的事情,包家和霍家等其他豪門一樣,把家底都拿出來了,現在現金流隻夠勉強支撐所有產業的正常運轉,即便是他們旗下的公司時時刻刻都在賺錢,但最多就是抵禦一些不大不小的風險,要是說拿出錢來投價值80億港幣的項目,那是真的冇了。
不等包家人說話,蘇晚晴主動開口,用誠懇無比的語氣說道：之前包家為晉晴天投和內地所做的犧牲我跟阿晉都看在眼裡,所以目前我們是打算資金全部由我方投入,包家霍家一起以周邊產業或者土地入股,股份占比的話,晉晴40%,包家和霍家各30%。
此話一出,包家家主和吳正對視一眼,再無意見。
阿晉大義,這個人情,可是大了。
不管是包家家主還是吳正,都是在商海沉浮幾十年的老狐狸,他們一眼就能看出來這個項目一旦做成,那每年就是幾十億的利潤,而現在晉晴白白地把這些股份送上門來,和送錢是一樣的。
而他們需要付出的,就是一些本就在附近的產業,加入到這個聯合體中。
不管怎麼看,都是穩賺不賠的。
蘇晚晴輕笑一聲,說道：說起人情,我們阿晉欠港城的各位纔是,這一次晉晴進入港城,最主要的目的是為了對付那三家的聯盟,其次則是提前佈局,讓大家一起賺錢。
好,這個合作,我們同意了！
在包家家主的首肯下,吳正爽快地說道。
那麼預祝我們合作愉快。
一定會愉快的,哈哈哈！
幾個小時之後,晉晴公司對社會公佈了這一項商業計劃。
港城商界嘩然。
這一個商業計劃的三家股東一個是包家一個是霍家,都是港城最老牌的豪門,另一個則是內地新貴晉晴。
三方之間強強聯合,任誰都能看出來這個商業計劃在這三家股東資源的推動之下,必然會是一個火爆無比的項目。
它對整個港城的商業地產的衝擊是巨大的。
畢竟港城雖然經濟發達,可地方就這麼大,本來已經到處都是的購物中心再迎來這麼一個龐然大物,對其他購物中心的衝擊明眼人都能看得到。
而一些心思細膩的,立刻就看向了希望集團。
要知道在此之前,希望集團所擁有的購物中心在全港城數量是最多的。
而這個商業計劃,擺明瞭就是衝著希望集團來的。
現在還是休息日,港股冇有開盤,可一連串連好帶壞的訊息紛至遝來,就算是經驗再豐富的投資者也摸不準開盤之後港股的走勢會如何。
一切,隻能讓大家拭目以待。
而這些訊息在最短的時間內傳到了米國紐約。
李半城購置的彆墅中,三人坐在書房裡,氣氛沉悶。
砰的一聲,李耀康一巴掌拍在書桌上,陰沉著臉說道：李晉,這一套組合拳,是要翻了我們的老巢！
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