楊用晦用了三秒鐘的沉默時間，然後直接舉了白旗——他回答李懷節說，下午冇有自主時間。
如果真把李懷節叫來自己的秘書間，不管自己和他談了什麼，對程省長管不好秘書這個事情的負麵影響都會加劇。
再怎麼說，一個正常履職的省委委員，省委領導之一，真不是你一個搞服務的秘書可以隨叫隨到的。
體製內還是要講政治規矩的。
掛斷電話，李懷節搖搖頭，忽然覺得楊用晦的政治素質真有問題。
但願他不是梅瀚文第二吧！
放下這些心頭掛礙，李懷節跟金承澤聊了聊大鯢肽凍乾粉項目的最新進展，要求他平時冇事多跟周國銘學習學習，多往新農大跑一跑。
隻有熟悉具體情況，纔有能力進行監理嘛！
朱雲亭坐在一旁，看著金承澤心甘情願當小弟的乖順模樣，心裡頭的驚訝就彆提了。
這個李懷節，就連馴服人心也是一把好手！
接下來的相處，氣氛就更加融洽了。
李懷節認真的向朱雲亭請教，在南粵省招商的一些具體經驗。
朱雲亭在這方麵並不藏私。
他認真地對李懷節分析了幾個自己親身經曆的失敗案例，讓李懷節從中學習到了不少寶貴的招商經驗。
看著在招商這一塊談興很濃的朱雲亭，李懷節拿他和自己的同事華興做了一個簡單比較，發覺華興這個分管工業的副市長真不是水平有多差。
他的毛病其實就一個字，懶！
華興跟朱雲亭最大的差距就在於，兩人把那股不管不顧的鑽研精神用在了不同的地方。
和朱雲亭在招商引資上傾注心力不同，華興對搞門麵工程、政績工程很上心。
這也是他在新工業園區選址上，拚儘全力的主要原因。
朱雲亭自己這個副市長，他的招商引資能力其實並不算有多好，起碼冇有東平市分管工業和招商引資的副市長能力強。
但是，他勝在勤快。
一勤頂三巧，這話放在招商引資工作上，其實還算貼切。
從朱雲亭擔任渚洲市分管工業和招商引資的副市長開始，他每年跑南粵省的次數不下於十次。
特彆是最近兩年，隨著南粵省產能轉移的進度加快，他跑的更勤快了。
“最近兩三年裡頭，南粵省的經濟調整速度明顯加速。
很多勞動密集型、中低端製造、資源依賴型與部分高耗能企業，都被南粵省政府‘騰籠換鳥’給逼著遷出了大灣區。
所以，目前我市的招商引資工作其實難度不算太大。”
朱雲亭說到這裡，麵色有些猶豫，下意識地抿了抿嘴唇，打住了這個話題。
可金承澤不管這些，他看到自家大哥正聽得聚精會神呢，朱叔你居然賣起了關子，那不行！
於是，金承澤就催問了一句，“你們渚洲市的工業發展既然不差這點業績，為啥還要在康泰搬遷項目上，和紅星市這個深度貧困地區死磕呢？！”
李懷節有些意外地掃了金承澤一眼，心中禁不住有些感慨：人都在成長啊！
不經意之間，金承澤也成長起來了。
朱雲亭被小金這麼一催促，咬咬牙，把心一橫，直接說道：“工業發展當然是越大越好、越快越好嘛！
有幾個領導能經受得住像康泰集團這樣巨型國企的誘惑呢！
不說彆的，隻要康泰搬遷項目能落戶渚洲，至少房價下行壓力會大幅緩解，你信不信？”
李懷節聽到這裡，心裡一突：渚洲市的經濟數據一直穩健向好，怎麼也搞到需要“保房價”的地步？
他看向朱雲亭有些陰鬱的臉，問了一個核心問題：“莫非渚洲市的存量房數據，已經進入預警區？”
“何止是進入預警區——已經進入到了危險區間。”朱雲亭神情沉重，語帶苦澀，“渚洲市這些年的發展動力全靠土地財政。
城區常住178萬人口，存量房卻積壓超400萬平方米。
去年的實際銷量僅僅隻有80萬平方米，去化週期已經超過5年。
在現實壓力下，單靠政策調整很難穩住市場價格。
一旦出現價格下行，誰也不能保證能在什麼關口守住。
房價這東西就像是雪崩，現在誰都不敢大聲說話。”
李懷節有些不解，根據《渚洲市2017年國民經濟和社會發展統計公報》數據，渚洲市2017年的商品房年均銷售麵積在320萬-350萬平方，這個差距也太大了。
“你們這是搞兩套數據？”既然朱雲亭能說出具體數據，李懷節也不介意問的**裸一點，“《統計公報》的水分這麼大嗎？”
“那個能叫‘水分’嗎？”朱雲亭反駁，“叫‘潤色’！
想要穩房價，數據就不能太精準。
今年我們市政府準備通過政策刺激、數據‘潤色’等係列措施，把渚洲市的商品房銷售麵積提高到550萬-600萬平方米之間。
雖然這組數據看著其實也不突兀，畢竟有去年的350萬平方米打底。
數據哪怕是和去年持平都不行。
那樣的話，老百姓就認為房子不好賣，房價就要有波動。
現在這個大環境，房價實在太敏感了，誰都不敢、也不願意讓它下跌。
那樣帶來的係列風險太大，誰也承擔不起這樣的責任。”
金承澤這是第一次聽到統計數據誤差會這麼大，禁不住有些擔憂地問道：“朱叔，按照你們這麼個搞法，渚洲市的房子要賣到什麼時間才能賣得完？”
朱雲亭搖搖有些發脹發懵的腦袋，聲音蕭瑟地繼續說道：“房子哪有賣光的時候，根本賣不完！
而且，這些房地產公司當中，有幾家是市領導的親屬創辦的。
說白了，於公於私，株洲市都需要康泰醫療集團搬遷項目這一劑強心針。
這也是我們領導高度重視這件事的主要原因。”
朱雲亭經過一番思想鬥爭之後，還是決定給李懷節透了底。
他要通過保房價這個事情告訴李懷節，渚洲市的誌在必得，從客觀事實上給李懷節施加壓力。
反正領導親屬創辦房地產公司這種事，在2018年之前，並不罕見，茶餘飯後的說一說，也不算什麼。
隻是最近一段時間，各種監管政策出台之後，這種現象得到了大力遏製，目前要好很多。