都市最強BOSS係統 第181章 排麵
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隆祥飯店，三樓，陳長安的辦公室裡。
“瑩瑩，在經貿大廈，買下一間寫字樓要多少錢？”陳長安淡淡地問道。
“這個樓層不一樣，功能不一樣，價格也是不一樣的！”
“一層到五層是商業部分，屬於商務會館，所以不予出售，六層到十六層是辦公區，一平米的售價在一萬六到一萬八左右。”
“十七是商場，十八層是咱們的快餐店，十九層到五十九層還是辦公區，一平米的價格在兩萬上下。兩個辦公區都是部分五百強企業在江城市的分部辦事處或者辦公室。”
“六十層到八十層原本是卡爾頓酒店，後來不知道什麼原因，冇有辦成，現在棄置了，也在出售，價格在兩萬五以上……”
周瑩瑩雖然不是江城市的人，但到了陳長安這裡工作以後，首先就是將江城市的大體情況瞭解了一遍，甚至各個地區的房價也都在無聊的時候查了一遍。
“按照你這麼說，十八層的快餐店的價值，應該在兩三千萬了？”陳長安眉頭微皺。
“差不多吧！”周瑩瑩點了點頭。
陳長安微微一愣，他原本以為這個地方也就一千多萬。
畢竟，一直在這裡開著飯店的陳長安，還冇有去過經貿大廈，對於那裡的房價更是不清楚。
陳長安緩緩地摸了摸下巴，沉聲說道：“現在企業越做越大了，需要一個正經的辦公場地！”
“另外，商會的手續也快要辦好了，也得有個總部辦公和開會的地方！”
“但這個經貿大廈寫字樓的價格確實有些出乎我的意料……”
周瑩瑩聽著陳長安的話，冇有絲毫猶豫：“老闆，買一層吧！”
“理由？”陳長安問道。
“首先，購買寫字樓完全可以當做一項固定資產投資，不僅能起到抗通脹和抗風險的作用，還可以作銀行抵押用來再融資，如果我們遇到資金不足的情況，可以通過固定資產銀行抵押，用以盤活企業使用。”
“其次，從企業未來發展來講，隨著公司規模的不斷擴大，辦公環境的需求也會隨著發生變化。如果租賃的話，公司一旦麵臨擴大的需求就要麵臨大規模搬遷的問題，然而頻繁的搬遷對於員工和客戶來說，都會產生不安全感和不穩定的因素，在相當程度上影響了企業品牌形象。”
“最後，決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段，地段決定價值，地段同樣是提升企業價值的利器，江城市和濱海市作為豐昌省的雙子星，是未來帶動整個省經濟的火車頭，而經貿大廈地處江城市的最中心，這個地段，有著絕對的優勢！”
周瑩瑩分析著。
“你有挑選寫字樓這方麵的經驗麼？”陳長安問道。
\"這個簡單，主要是視野是否開闊，采光是否足夠，空氣流動，工作環境等等，其實選好一個樓層，稍微新增一些辦公設備就行！“周瑩瑩笑著說道。
“行，那你就去挑兩層吧，最好是緊挨著的！”陳長安點了點頭。
“兩……兩層？”周瑩瑩一愣。
“嗯，先買兩層看看！”陳長安點了點頭。
買兩層看看……這是菜市場買菜麼？
“老闆，我什麼時候去看？”周瑩瑩問道。
“越快越好吧，另外……需不需要裝修？”陳長安問道。
“除非需要在整體的佈局上修改，否則是不用進行裝修的！”周瑩瑩說道。
陳長安沉吟片刻，緩聲說道：“要有休息室，會客室，劃分一個健身區，娛樂區，水吧間……”
周瑩瑩剛聽著還覺得挺正常，但到後來，怎麼感覺是按照會所的風格來的呢？
“這些……不需要太大的裝修，但相關器材和設備還是要買的……”周瑩瑩說道。
“那就買，工作就是要有一個舒適的環境，你需要什麼東西，列一個清單，直接交給秦可兒，讓她去購買！”
“那兩層的風格……要相同的麼？”周瑩瑩問道。
陳長安搖了搖頭：“另外一層是作為商會的辦公場所，相對的正規一些，有個接客室，大一點的會議室，休息室，和幾個辦公室就差不多了！”
周瑩瑩點了點頭：“我懂了，就是一個正經點，另一個不……”
“不什麼？”
“不那麼拘束，讓大家有一個較為放鬆，舒適的工作環境，老闆真的是太體貼員工了，就像火熱地烙鐵一樣，溫暖著我們……”
“咳咳！”
陳長安剛喝了一口茶水，被周瑩瑩的話，嗆了一下。
“你平時和彆人說話都這樣麼？就冇有人出來主持一下正義？”
“平時說話哪敢這樣，都是三思而行，話到嘴邊留三分，但和老闆不一樣，您這麼平易近人，和藹可親……”
“彆誇了，一會把該我誇冇了，你先去看看房子，談一談價格，然後彙報給我，等定下來後，就讓秦可兒準備選購器具吧。”
“我會儘快的！”
“不著急，這個辦公室還是可以繼續用一段時間，商會的稽覈還有十幾天，看房子的這事情，一定要仔細，畢竟不是小事，馬虎不得！”陳長安叮囑了一句。
“老闆放心，我還是知道輕重緩急的，不過……”
“有什麼問題？”
“您得借我一輛車……”周瑩瑩說道。
“要哪輛？”陳長安問道。
“那輛班車就可以，主要經貿大廈那冇有公交站，距離那最近的公交站，要步行十幾分鐘才能到……”周瑩瑩苦笑著說道。
現在已經到了夏天，外麵正是烈日當頭，在地麵上幾乎就可以做煎蛋了！
陳長安並冇有立即答應周瑩瑩，而是彷彿在思考著什麼，隨後搖了搖頭。
周瑩瑩見此，心中大為不解，這個老闆，可絕對不是什麼小氣的人，怎麼可能連車都不捨得給自己用呢？
但如果同意的話，又為什麼搖頭呢？
陳長安緩緩開口說道：“出去談生意，多少都要有些排麵的，那個逸動有點太過沉穩不適合你，還是開布加迪吧！”
“啊……這……那我就不客氣了！”周瑩瑩有些激動。
“不過車冇油了！”陳長安說道。
“額……原來是想壓榨員工的錢財，給……”
“你如果不想用那就算了，地庫裡還有一台五菱宏光！”
“彆，老闆，咱玩歸玩，鬨歸鬨，但是不能急眼啊，我就開那個布加迪了，等回來再給你一箱油！”周瑩瑩連忙說道。
“對了，在地庫吃了這麼長時間的灰，出去後找個地方好好刷一下車！”陳長安補充道。
“這……好！”周瑩瑩忽然感到一陣心痛，也許這就是裝…的代價吧！
【作者有話說】
祝大家元旦快樂，財源滾滾，身體健康萬事如意！
也希望我的小說可以有越來越多的讀者~~~
看小說，630book
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