劉老闆拿到蘇聯進出口許可證後，當晚就跟打了雞血似的，連夜聯繫港島幾位相熟的上層富豪，語氣裡藏不住的興奮，隻說有樁「能撬動半個蘇聯」的大生意，邀眾人次日詳談。
而陳沖這邊，冇等劉老闆的訊息，第二天一早就帶著小四和刀疤強，直奔港島東部的清水灣與將軍澳。
幫阿納托利搞定急需物資固然是當前重點，但係統釋出的地皮儲備任務，關乎長遠財富積累和空間的新能力，陳沖半點不敢耽擱。
1990年的清水灣和將軍澳，遠冇有後世的繁華，車子駛離尖沙咀的霓虹，越往東邊走，街道越顯破敗，沿途多是低矮的鐵皮屋和廢棄廠房，偶爾能見到幾畝農田，風裡都帶著泥土和海水混合的腥氣，活脫脫一副鄉下模樣。
「陳先生，這地方也太偏了吧？」刀疤強扒著車窗，看著路邊的景象，忍不住皺眉，「別說建倉庫了，就算是種地都嫌費勁，地價再便宜，買下來能有用嗎？」
小四也跟著點頭，他印象裡的香港，該是高樓林立、車水馬龍的，眼前這場景，比內陸的小村子強不了多少：「哥，這裡看著就冇人來，咱們在這兒建倉庫，貨物運進來都不方便。」
陳沖冇急著解釋，讓司機把車停在一處高地，指著遠處的海岸線和成片的空地：「你們隻看到現在的偏僻，卻冇看到未來的潛力。我打聽清楚了，這兩個地方的地價，隻有尖沙咀、銅鑼灣這些城區的三分之一，甚至還不到。關鍵是靠海，如果以後某些敏感的東西的確冇辦法從港口裝箱，那咱們就在這邊讓快艇帶去公海，再在公海換裝到大船上。」
他頓了頓，目光掃過兩人：「更重要的是，等以後內地對走私查得嚴了，咱們這些倉庫或許用不上，但這地皮，早就值錢了。到時候轉手一賣，又是一筆天文數字。」
刀疤強還是有些不解：「陳先生，您怎麼就這麼肯定房價會一直漲？萬一跌了怎麼辦？」
「跌不了。」陳沖語氣篤定，掰著手指給兩人分析，「第一，看供需關係。香港就這麼點地方，山多地少，可每年都有大量內地人、外國人來這裡謀生，人越來越多，房子卻越建越慢，供小於求，房價能不漲嗎？」
「第二，看政策。以後香港經歷幾次房產危機，政府就會知道，房地產是經濟的支柱之一，後續出台的政策隻會越來越謹慎，絕不可能再讓房價暴跌，不然整個香港經濟都得垮。」
「最後一點，也是最關鍵的一點，京城那邊絕不會讓香港的經濟出問題。」陳沖眼神深邃，「香港在英國手裡發展了這麼多年，成了國際金融中心，要是迴歸之後就經濟崩盤、房價暴跌，這不是打京城的臉嗎？所以不管從哪方麵說，香港的地皮，就冇有不值錢的道理。」
這番話聽得刀疤強醍醐灌頂，之前心裡的疑慮瞬間煙消雲散，他攥緊拳頭，眼神發亮：「陳先生，您說得太對了！我之前就是鼠目寸光，隻看到眼前的偏僻，冇看到長遠的好處。您看這樣行不行，我把我也拿點錢出來，跟您合夥投資地皮！」
陳沖笑著點頭：「冇問題。你有這份眼光，以後肯定能跟著我賺大錢。」他話鋒一轉，神色多了幾分凝重，「不過有件事得提前說清楚，咱們要拿的地，不少上麵住著原住民，還有些廢棄廠房的主人也未必願意輕易脫手，真要推進，拆遷和清場怕是會遇到不少麻煩。」
刀疤強一聽這話，立馬拍著胸脯大包大攬：「陳先生您放心！這事兒包在我身上！真要是定下買這些地皮，趕人的活兒我來搞定，保證乾乾淨淨，不耽誤咱們後續動工。港島這地界，對付這些油鹽不進的主兒，我有的是辦法。」
陳沖看著他胸有成竹的模樣，心中忍不住感嘆。不管是前世內地的房地產開發，還是如今香港的地皮收購，果然都繞不開這些社團勢力，暴力清場、威逼利誘，哪兒的套路都大同小異，房地產和地下勢力，從來都是剪不斷理還亂的。
他還冇來得及接話，刀疤強的一個小弟就急匆匆湊了上來，手裡拎著個黑色布袋，神色慌張又帶著幾分得意，湊到刀疤強耳邊低聲耳語了幾句。
刀疤強聽完，眼睛一亮，伸手掀開布袋一角瞥了眼，滿意地拍了拍小弟的肩膀，隨後轉向陳沖說道：「陳先生，跟您說個好訊息，榮老七那雜碎已經被我收拾了。」
「哦？」陳沖抬眼，語氣平淡，聽不出太多情緒。
「我找了幾個兄弟，今天下午在油麻地的街頭堵了他，直接廢了他一隻手，讓他敢跟咱們作對，這就是下場！」刀疤強說著，把手裡的布袋往陳沖麵前遞了遞，「袋子裡就是他的斷手，您要不要看看？也算給您出了口氣。」
陳沖擺了擺手，目光都冇往布袋上掃，隻是淡淡點頭：「強哥果然是個辦大事的人。」
刀疤強連忙應下：「嘿嘿，您說的對，這麼值錢的生意，咱們要是不能立威，以後的麻煩事還多著呢。」
陳沖冇再糾結榮老七的事，轉頭指著地圖上的清水灣：「咱們說回地皮的事，這裡靠山麵海，風景得天獨厚，以後大概率會被開發成高檔住宅區，咱們先拿下幾片靠海的空地，坐等升值。」
隨後他又指向將軍澳：「至於這裡，我猜未來可能會成為影視基地。你想想，港島的影視公司越來越多，城區地價貴，拍攝場地成本太高。邵氏那些公司，向來摳門，為了節省開支，肯定會把拍攝場地搬到這種偏僻、地價便宜的地方。」
「影視基地？」刀疤強眼前一亮，瞬間來了興致，「陳先生，您這麼一說，我倒是想起一件事。我聽人說，今天有不少劇組要在尖沙咀拍街景，說不定能碰上不少女明星。咱們反正已經看完了地皮，不如去尖沙咀那邊玩玩？您還冇見過港島的女明星拍戲吧，還是挺有意思的。」
陳沖愣了一下，隨即笑了：「哦？女明星？」上一世他隻是個普通人，隻能在電視上、電影裡看到那些光鮮亮麗的明星，現實中別說見麵了，連擦肩而過的機會都冇有。
這一世，他成了手握資源、即將攪動香港商界的人物，再麵對那些明星，心態肯定不一樣。
而且他還聽過不少傳聞，說這個年代的香港娛樂圈，被社團滲透得厲害，甚至有社團用槍指著明星拍戲。他也想親眼看看，這些傳聞是不是真的。
「行，那就去尖沙咀看看。」