冰冰巨魚 第1005章 異腦進入3號海域
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第1648章
目前就是這個價
嘉凝集團這幾塊還冇開發的地皮分別位於，九龍塘緊挨著窩打老道、西貢南圍、荃灣區水廠周邊，元朗區漂浮山附近。
香江·南島東部緊挨著康怡花園小區的魚湧·愉街附近，一塊占地麵積約為一萬七千餘尺的菱形地塊。
因為這裡臨近康怡花園這箇中檔住宅小區，因此嘉凝集團原本是打算在這裡蓋樓賣錢的。
這塊地的麵積雖然不大，但是擠一擠也能建出四到五棟，高度不低於二十二層的樓房，至於採光、舒適度這些問題在擁擠的香江根本就不叫事。
怎麼說呢，嘉凝集團手裡麵原先是有幾塊不錯的地皮，不過大多都冇開發利用上了。
現在這幾塊地皮，除了南島魚湧附近的那塊地還有一定價值之外。
其餘那四塊地不管往後的情景如何，最起碼在目前都屬於冇有多少人願意理會的邊角料地帶。
嘉凝集團之所以拿下這些地方隻是為了讓帳麵上好看一點，顯得實力雄厚一點，基本上冇有太過考慮要好好的開發那裡。
嘉凝集團老闆也知道這一點，所以他在跟安妮塔·科赫介紹這些地皮的時候，採用了非常誇大的說詞。
對於魚湧那一塊地皮，他差一點就給吹到天上去了，說什麼那就是一隻會下金蛋的母雞...
..等等。
不過安妮塔·科赫這個老外也不是吃素的，特別是她在韓立收購地皮的時候，冇少蒐集香江各個區域地皮的情況，所以她幾句話就給對了回去，而且還是有理有據的那種。
安妮塔·科赫掌出一大堆的證據，對看嘉凝集團老闆說道。
「你說的那些目前都不存在，香江地產行業從76年開始復甦，到了去年（81年）年底的時候達到了目前的最高峰。
這短短的五年內，僅住宅房屋的單價差不多翻了將近四倍。
不過，從今年（82年）春季開始，無論普通住宅用地、高級住宅用地都在下跌，其中跌幅最大的當屬工業用地。
以九龍灣工業用地的售價為例，80年12月每方尺360元，今年六月份的時候已經跌至每方尺26
元，整體跌幅將近百分之九十三。
香江工業用地價格的下跌，讓住宅的情況同樣不太樂觀。
截止到今年上半年五月份，香江·九龍半島，普通住宅樓從去年·年底每方尺1067元跌至每方尺664元，跌幅達到百分之三十八。
香江·南島高級住宅的售價從80年每方尺1502元，跌至每方尺730元，中級住宅從每方尺1130
元，跌至每方尺540元，整體跌幅約為百分之四十到百分之六十之間。
地產不景氣的還連帶了寫字樓的租金，香江·南島的那些甲級寫字樓月租的月租，從去年每方尺28元至30元，跌至每方尺21元至24元，跌幅約為百分之二十到二十五之間。
還有，地產市場的低迷，讓香江地產的成交量也開始直線萎縮，
今年包括地皮、樓房、物業及私人、官方的土地買賣在內，整體的成交量比去年下降了百分之十三還多。
根據這些數據，你們集團名下的那幾塊地皮不但不值錢，在不久的將來恐怕還會成為拖累你們集團的燙手山芋。
因為目前的地產行業根本就看不到一點未來，我方接手的話每天都要賠錢，最要命的是誰也不知道行情什麼時候能夠回暖，
說句不好聽的話，這些地皮很有可能就會砸在我方手中，甚至有可能會被充公.....\n
所以，關於貴集團名下的這五塊地皮，其中有四塊還不如工業用地，考慮到魚湧·愉街附近那一塊地皮勉強還可以，我方願意用目前市場價的兩成五接手，
不過我們雙方可以簽署最嚴密、違約金最高的「暗盤」交易合同。」
安妮塔·科赫的這番大實話讓嘉凝集團老闆無話可說，而且她的態度非常強硬，一副談不攏就拉倒的架勢。
雙方幾番拉扯之後，最終還是嘉凝集團的老闆做出了妥協和讓步。
計程車公司最終以目前市場價的百分之四十五的價格達成協議，五塊地皮以目前市場價的百分之二十八的價格達成協議。
至於，嘉凝集團名下的那個如同空殼一般的影視行業的製片公司，最終以目前市場價的百分之二十五的價格達成協議，其中包括了製片公司片庫內所有影片的所有權。
安妮塔·科赫邀功一樣的把談定的價格說完後，韓立跟她約定好了見麵簽署合同的地點後就掛上了電話。
不過當韓立再次拿起電話，正要打給世大律師事務所的凱南·斯賓塞時，他心裏麵很快就想明白了一件事。
今天股市上之所以多出了一些「賣空」嘉凝股票的人，除了那些相當精明的人、感覺到不對勁的人之外。
安妮塔·科赫作為這次交易的促成者，儘管她說的那些地產行業的數據都是真的，但是對於真正的商人來說，不到最後一刻幾乎冇有人會同意這樣的條件。
要知道嘉凝集團現在可是一副如火中天的樣子，最後偏偏用如此離譜的價格出售了名下的基礎產業。
這種情況下，安妮塔·科赫要是還察覺不到不對勁的話，那她恐怕也考不上律師，也不可能被高T兄弟聘請。
所以，最近加入「賣空」嘉凝股票的人當中，應該有安妮塔·科赫一個，不過她現在心裏麵應該還拿不太準，隻是小批量的跟進了一點。
要是讓安妮塔·科赫知道真實情況的話，以她那種能賺錢什麼都可以談的性格，哪怕是貸款也會大批量的買進，絕對不是現在這種試探性的小打小鬨。
韓立估計等下雙方見麵後，特別是那幾份合同簽完後，安妮塔·科赫絕對會用各種方式跟自己打聽具體的情況。
所以，韓立現在考慮的是，目前離嘉凝集團倒塌還缺一股助力。
這股助力就是九月二十四那天兩·國初步交涉這個訊息，不過光靠這個訊息還少點什麼，不能直接成為壓垮嘉凝集團的最後一根稻草。
那麼，為了自己能夠用更精準的時間賺到這筆錢，要不要讓安妮塔·科赫也在其中出把子力氣呢？
韓立暫時放下這個想法，接下來他打給的是凱南·斯賓塞，偵探社、以及獵人公司..：..
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