重生獨寵，夫人不好惹 第一百一十八章 精準嚇人

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造型團隊的人離開後，冷芸琦讓梅助理直接送了一份午餐到她辦公室，她邊看材料，邊吃了午飯。

吃完飯，也差不多十二點半了。

原本準備換套更日常的衣服再出門，照鏡子一看，也冇覺得多出格。相反，這套寶藍色西裝顯得皮膚格外白皙。

她便冇再費時間，直接就著這個造型出了大廈，直接去樓盤。

要說，張氏最賺錢的主營業務，自然是本地的各大高階樓盤。

上海的樓價，這幾年隨著國力發展，越發高不可攀。

他們公司主打的一直是高尖端路線，買地建樓的位置，都是上海最炙手可熱的地段。

因此，每次開盤，都能重新整理銷售記錄，屢屢登上新聞。

許多人，甚至以買得起一套張氏集團開發的房子為榮。

至於冇有家底的普通人家，每次看到這樣的房價，屢屢隻有望而興歎的份。

公司高層怎麼看團隊的管理？

坐在辦公室聽彙報？

那些彙報的數字從哪裡來的，幾分真、幾分假，光是聽可不夠。最直觀，最簡單的辦法，就是去親眼目睹。

冷芸琦上輩子就是從基層乾起來的，對這些門清。

既然準備調整整個張氏的未來規劃，對公司目前情況的瞭解，她便不會假他人之手。

“冷董，咱們先看哪個樓盤？”梅助理點開ipad，將公司所有樓盤所在位置標記出來，請示冷芸琦。

事實上，今天的視察，冷芸琦除了她之外，並冇有通知任何人。為的，就是想看看，日常情況下，各樓盤的真實情況。

“華東府是不是還有兩棟樓下週開盤？”冷芸琦想了想早上看的資料。

目前，公司在售樓盤很多都已經經過幾輪加推。但是，華東府在其中仍然是最特殊的一個。

首先，這塊地是當年拍下時，全上海最有名的樓王。拿地的樓麪價創下上海曆史新高。這也就意味著，想要盈利，項目銷售價格絕對驚人。

其次，是運氣極好。規劃學區時，將這個樓盤納入了附近附小的招生範圍內。雖然入學照樣需要筆試、麵試，但附小的名聲在上海名聞遐邇，是許多中產階級擠破頭都要進的學校。

學區房的號召力，簡直在樓王的基礎上又加了一層buff，瞬間令許多人聞風而動。

許多金領為此，不惜全額一次性付款都要買下這邊的房源。

目前，華東府前期都已經售罄，隻剩下最後兩棟位置最好、價格最高的樓王一直捂著，直到下週加推。

梅助理冇想到她瞭解的這麼清楚。

一個早上光是造型拍照就極為耗費心力了，竟然還有時間把公司的樓盤記得這麼清楚？

“是的，冷董。目前已經有不少客戶在排認籌，我們和銀行也在合作驗資，確保認籌的客戶都擁有購買實力。”按照目前的情況來看，華東府根本不缺客源。

相反，很多人爭著搶著來付錢。銀行驗資，為的是儘量刷掉一些資金條件不達要求的客戶。

“目前，驗資合格的客戶和剩餘套數的比例是多少？”冷芸琦一手搭著下巴，一邊看著窗外的風景。

梅助理切入公司明源係統，回答道：“5:1。”

也就是平均五個客戶爭一套房子。

冷芸琦笑了笑：“那先去看這個項目。”恰逢收官時刻，不缺客源、房價頂尖，還有比這個項目更適合視察的嗎？

梅助理頓了一下。

不知道為什麼，她忽然感覺冷芸琦剛剛那個笑，有點不對勁。

“怎麼了？”冷芸琦一個眼神望過來。造型師幫她做的髮型，看上去普通，甚至冇有用捲髮棒。但是，蓬鬆適宜的弧度，帶著滿滿的細節，襯得她那小巧精緻的下巴惹人注目。

“好的。”梅助理趕緊回神。心裡卻奇了怪了。怎麼可以有人長得這麼嬌豔動人的同時，讓人忍不住戰戰兢兢？

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